Договор № 28 управления многоквартирными домами

3 августа 2015

 

Договор № 28

управления многоквартирными  домами

 

       с. Красноселькуп                                                                                 «01» августа 2015 г.

 

Администрация муниципального образования село Красноселькуп, именуемая в дальнейшем  «Заказчик», в лице Пивкина Николая Семеновича, действующего на основании Устава муниципального образования село Красноселькуп, с одной стороны, и ООО УК «Домовой», в лице Пономарева Максима Евгеньевича, действующий (ей) на  основании Устава, именуемое  в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны,  заключили настоящий договор на основании протокола № 2 от 22 июля 2015г. о нижеследующем:

 

1. 1.                  Предмет и задачи  договора

 

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования село Красноселькуп в соответствии с приложением № 1.  

1.2. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать  реализацию следующих задач:

- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;

- надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

- обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

           1.3. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление по настоящему договору, приведен в Приложении 1 к настоящему договору.

Техническая и иная документация на многоквартирный дом передается Администрацией муниципального образования село Красноселькуп  Управляющей организации в срок не позднее 30 дней  с момента заключения настоящего договора.

1.4. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества Заказчика на основании перечня обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества  собственников помещений  в многоквартирном доме  (приложение № 2 к  настоящему договору).

1.5. Необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется Управляющей организацией и может быть установлена в течение срока действия настоящего договора.

При необходимости проведения капитального ремонта общего имущества Управляющая организация вносит предложение о проведении капитального ремонта на рассмотрение общего  собрания собственников. В предложении должны быть указаны:

-      необходимый объем работ по капитальному ремонту общего имущества,

-      стоимость материалов, необходимых для капитального ремонта,

-     общая стоимость работ по проведению капитального ремонта,

-      срок начала работ по проведению капитального ремонта,

-      порядок финансирования капитального ремонта,

-      сроки возмещения расходов,

-    прочие  связанные  с    проведением  капитального ремонта условия.

Отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются  дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому Заказчиками и Управляющей организацией после принятия соответствующего решения Заказчиками в порядке, установленном ЖК РФ.

1.6. Управляющая организация обеспечивает реализацию решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с предложениями собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответствующие отношения Управляющей организации с собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому Управляющей организацией с собственниками жилых и нежилых помещений  после принятия соответствующего решения собственниками помещений в порядке, установленном ЖК РФ.

1.7. Управляющая организация обеспечивает собственников жилых помещений следующими жилищно-коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями.

1.8. При исполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, решениями Думы, правовыми актами муниципального образования село Красноселькуп.

1.9. Собственники нежилых помещений, передавшие принадлежащие им нежилые помещения во владение и пользование иным лицам по договору аренды или иному договору и сохранившие при этом за собой обязанности производить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принимают на себя обязанности по настоящему договору только в части отношений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируемых настоящим договором.

Договор №28 упр.мкд