Как избежать приостановки или отказа в государственной регистрации прав собственности.

17 августа 2016

Как избежать приостановки или отказа

в государственной регистрации прав собственности.

Приобретая недвижимость, у покупателей возникает необходимость в обязательной государственной регистрации права собственности. Такая процедура обеспечивает защиту прав собственника и дает возможность владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, обменивать и т.д.).

 Подав документы на регистрацию прав собственности, заявители часто сталкиваются с тем, что регистрирующий орган выносит решение о приостановлении или отказе в регистрации прав.

Происходит это по разным причинам и обстоятельствам, но чаще всего в Росреестр обращаются заявители с неполным пакетом документов (могли быть утеряны или при долевом строительстве застройщик не имел разрешительных документов для принятия дома в эксплуатацию), либо с документами неправильно оформленными (отсутствуют подписи, не совпадают указанные в документах сведения об объекте или заявителе).

Неприятной ситуации отказа можно избежать, если тщательно подготовить необходимый пакет документов и предельно внимательно сверить все данные и подписи.

Промежуточной стадией в решении вопроса об отказе может быть направлено уведомление о приостановке регистрационных действий, которое дает возможность устранить сделанные Росреестром замечания.

В ситуациях, когда недочеты устранить невозможно или крайне затруднительно по независящим от заявителя причинам, предусмотрена процедура судебного обжалования действий государственных органов.

В любом случае, следует помнить, что государственная регистрация права собственности – это сложный и трудоемкий процесс, который строго определен действующим законодательством. Поэтому регистрирующий орган только после получения всех необходимых документов, подтверждающих основания на переход права собственности, может вносить соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП), тем самым закрепляя права заявителя.