Прокуратурой Красноселькупского района проведена проверка исполнения законодательства при распоряжении и использовании муниципального имущества.

18 мая 2016

Прокуратурой Красноселькупского района проведена проверка исполнения законодательства при распоряжении и использовании муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним  юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако проверкой установлено, что в нарушение указанных требований закона правообладателем - КМБУ «Редакция газеты «Северный Край» длительное время не приняты меры к регистрации права оперативного управления на административное здание типографии и редакции «Северный Край».

Аналогичная волокита допущена при регистрации права собственности Администрации района в отношении объектов муниципального имущества - Гараж на 1 бокс находящийся в оперативном управлении КМБУ «Редакция газеты «Северный Край», а так же промышленный и теплый склады, находящиеся в аренде ООО «Межрегионстрой» и ООО «ТТЗП» соответственно.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что ООО ЭК «ТВЭС» является арендатором 289 объектов движимого и недвижимого имущества находящегося в собственности Администрации МО Красноселькупский район. По состоянию на 03.03.2016 задолженность по оплате за аренду муниципального имущества у данного предприятия составила 24 198 887 руб.

Однако должностные лица Управления муниципальным имуществом Администрации района на протяжении нескольких лет ограничивались лишь направлением претензий арендатору о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Право, предоставленное действующим законодательством о взыскании задолженности с ООО ЭК «ТВЭС» в судебном порядке, как наиболее эффективный способ,  арендодателем не использовалось.

Такое бездействие привело к тому, что на сегодняшний день у арендодателя отсутствует возможность по взысканию в судебном порядке задолженности за аренду муниципального имущества с арендатора в сумме 7 182 594 руб. ввиду истечения установленного ст.196 Гражданского кодекса РФ трехгодичного срока давности для обращения в суд и отсутствия каких-либо уважительных причин для восстановления указанного срока.

Проверкой установлено, что по состоянию на 03.03.2016 общая задолженность по оплате за аренду муниципального имущества у 22 арендаторов составляет 51 004 539 руб.

Однако Управлением муниципальным имуществом Администрации района в Арбитражный суд ЯНАО предъявлены исковые заявления о взыскании указанной задолженности лишь к 4 должникам – арендаторам, имеющим общую сумму задолженности 267 907 руб.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района главе МО Красноселькупский район внесено представление об устранении нарушений закона. По результатам рассмотрения представления необходимые документы направлены для регистрации прав на вышеперечисленное муниципальное имущество, в Арбитражный суд ЯНАО направлено исковое заявление о взыскании с ООО ЭК «ТВЭС» задолженности по арендной плате на сумму более двадцати четырех миллионов рублей, четыре должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Зам. прокурора района

 младший советник юстиции                                                                А.М.Колочев